LE PRADET - Appartement de type 2 - Cave - terrasse

Opportunité à saisir pour primo accédants ou toutes personnes cherchant à acquérir un appartement "clé en mains"! Proche du Centre-ville du Pradet et des plages, au sein d'une résidence recherchée, au calme et bien entretenue avec gardien. Cet appartement de type 2 de plus de 45 m2 se situe au deuxième étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, desservant : une cuisine indépendante, d'un vaste et lumineux séjour exposé Sud, prolongée d'une terrasse , les deux sans aucun vis à vis. D'autre part, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Une cave au sous sol complète ce bien ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. Ce bien, entièrement ENTIEREMENT RENOVE constituera l'acquisition parfaite pour un investisseur de par son fort potentiel locatif ou pour tout profil d'acquéreurs qui rêvent d'un petit cocon sans travaux ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026. Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 4 438 kWh. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602 euros et 814 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Isabelle OTTAVI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530834159 - TOULON.