Maison pierre à vendre à Saint-Germain-en-Coglès - 7 pièces, 140 m² + maison louée + dépendances

En exclusivité Maison familiale avec revenu locatif, terrain de plus de 2 000 m² et nombreuses dépendances ! Située à Saint-Germain-en-Coglès, en campagne et sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété en pierre offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. **MAISON PRINCIPALE 140,73 m² habitables Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie de 39 m² avec cheminée double face - Grande cuisine de plus de 20 m² - Buanderie - WC indépendant - Grand garage avec grenier aménageable A l'étage : - 5 chambres, dont une de 17 m² - Salle de bains - WC **UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE** - Terrain de plus de 2 000 m² - Exposition plein sud - Aucun vis-à-vis **PLUS DE 120 m² DE DÉPENDANCES De nombreuses possibilités pour vos projets personnels ou professionnels. En complément une partie d'environ 68 m² comprend une salle avec des douches, des sanitaires et des pièces d'eau. **UNE SECONDE MAISON INCLUSE DANS LA VENTE La propriété comprend également une maison de plus de 64 m², actuellement louée, permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. Un véritable atout pour un projet familial ou un investissement patrimonial ! **CONFORT ET ÉQUIPEMENTS - Chauffage par pompe à chaleur - Fenêtres PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Assainissement très récent et conforme - DPE : classe C LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ - Maison en pierre pleine de charme - 5 chambres - Beaux volumes - Terrain de plus de 2 000 m² exposé plein sud - Aucun vis-à-vis - Plus de 120 m² de dépendances - Seconde maison louée offrant un revenu complémentaire - Chauffage par pompe à chaleur - Performance énergétique : classe C Une propriété idéale pour une famille recherchant de l'espace ou pour un acquéreur souhaitant associer résidence principale et investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FOLLIOT FOUGERES au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui !