PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À ROBION : Villa T5 Rénovée + Gîte Indépendant au Pied du Luberon

Située sur les hauteurs de Robion, au pied du Luberon et en lisière de forêt, découvrez cette propriété unique entièrement rénovée en 2026 (sous garantie décennale, toiture et charpente traitées). Un havre de paix au calme absolu, tout en restant proche des commerces et activités. Villa Principale (145 m²) : Superbe pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, 4 grandes chambres, et salle de bain haut de gamme avec balnéothérapie (bain + douche). Gîte Indépendant (65 m²) : Capacité de 7 couchages avec terrasse privative, idéal pour un rendement locatif saisonnier fort dans le Luberon. Extérieurs haut de gamme : Terrain de 1520 m² avec eau du canal, piscine (10x5m) à filtration diatomée (eau douce), auvent en bois, carport, et 2 cabanons extérieurs avec douche et WC. Équipements et Confort : Pompe à chaleur, climatisation réversible et portail automatisé. Une opportunité rare sur le secteur alliant confort moderne, charme provençal et fort potentiel locatif. Le Gîte Indépendant (65 m² - 7 couchages) Parfait pour un projet d'accueil touristique (forte demande dans le Luberon) ou pour recevoir vos proches en toute intimité : Une capacité idéale de 7 couchages. Une terrasse privative pour profiter des douces soirées provençales. Les Extérieurs et Équipements de Prestige : Le terrain de 1520 m² , bercé par le chant des cigales et alimenté par l'eau du canal, propose des aménagements extérieurs exceptionnels : Une piscine (10x5m) dotée d'une filtration premium à diatomée pour une eau particulièrement douce et cristalline. Un bel auvent en bois traditionnel pour vos repas à l'ombre. Un carport pour abriter vos véhicules. Deux cabanons extérieurs aménagés de manière ultra-fonctionnelle avec WC et douche (idéal pour les retours de baignade). Un portail automatisé sécurisant l'accès à la propriété. Le Confort Moderne et Performance Diagnostic réalisé le 03/06/2026 Classe Énergie : DPE C (178) / GES A (7) -> Excellente performance énergétique, maison très économe ! Pompe à chaleur performante pour la maison. Climatisation réversible pour un confort optimal en été. Rénovation complète 2026 sous garantie décennale. Notre avis : Affichée à 549 000 euros pour 1520 m2 de terrain au pied du Luberon avec gîte fonctionnel, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché actuel. La présence du gîte indépendant clé en main assure un excellent rendement locatif saisonnier dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence. Une perle rare à visiter sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite privée. nathalie quentin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751061045 - .