Viager occupé Appartement Cholet 3 pièce(s) 65 m2

VIAGIMMO CHOLET vous propose une opportunité d'investissement en viager occupé, au sein d'une résidence située à Cholet. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement de type 3, d'environ 65 m² , bénéficie d'un environnement calme et agréable. Bien entretenu, il offre une distribution fonctionnelle comprenant notamment un séjour, deux chambres et une loggia entièrement fermée d'environ 9 m², véritable espace complémentaire apportant confort et agrément. L'appartement dispose également d'une cave privative. Le stationnement est facilité par la présence d'emplacements gratuits et librement accessibles au pied de la résidence. Une opportunité patrimoniale intéressante pour acquérir un appartement bien situé à Cholet, dans le cadre d'un investissement immobilier. CONDITIONS DE VENTE VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit dune femme de 82 ans. Valeur vénale libre : 127 000 euros Bouquet honoraires d'agence inclus : 67 700 euros Rente mensuelle : 215 euros, révisable annuellement selon l'indice INSEE Honoraires charge vendeur Frais d'acte notarié estimés : 7600 euros Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 126. Charges de copropriété communiquées : environ 2 200 euros par an, répartition à préciser. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf. : 39VO29 VIAGIMMO 54 rue Nationale 49300 CHOLET [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Spécialiste du viager et de la vente à terme dans le Maine-et-Loire et au-delà. Copropriété de 126 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.