Appartement 2 pièces à vendre - Paris, Rue de Charonne

Select By Vielmon vous propose, au coeur du très recherché 11ème arrondissement de Paris, rue de Charonne, cet agréable appartement de 2 pièces de 30 m² Carrez, situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble parisien typique. Bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, cet appartement traversant séduit par sa luminosité naturelle, son parquet d'origine et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie de 18 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 7,25 m² ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Vidéo du bien disponible sur demande. Un emplacement privilégié au coeur d'un quartier vivant et recherché : commerces de proximité, restaurants, cafés, artisans et marchés participent à l'atmosphère conviviale de la rue de Charonne. Le parc de la Folie Titon et le cimetière du Père-Lachaise se trouvent également à proximité. Côté transports, les stations de métro Philippe Auguste et Alexandre Dumas (ligne 2) sont accessibles en environ 5 minutes à pied, tandis que la ligne 9, les lignes de bus et les stations Vélib' facilitent les déplacements quotidiens. Les atouts : appartement traversant, belle luminosité, parquet d'origine, double vitrage, distribution optimisée et emplacement recherché. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété : 337 euros par trimestre. Taxe foncière : 428 euros par an. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. Annonce rédigée sous la responsabilité de Xavier Laval (EI) - R.S.A.C : 910 405 380 Versailles (TEL : [Coordonnées masquées]) Mail : [Coordonnées masquées] (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1348 euros.