BORDEAUX BASTIDE - Appartement 2P 39,14m² - Loggia et parking

Au coeur du quartier prisé de La Bastide, découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 2006, bien entretenue et sécurisée. Son emplacement est un véritable atout pour profiter pleinement de la vie bordelaise. A seulement 5 minutes à pied des tramways A et E (arrêt Stalingrad), vous rejoindrez facilement le centre-ville et les principaux quartiers de Bordeaux. Les commerces des allées de Serr sont accessibles en quelques minutes, tandis que les écoles maternelle et élémentaire Nuyens se trouvent à proximité immédiate. Pour les moments de détente, le Parc aux Angéliques et les quais de Bordeaux vous invitent à profiter des beaux jours, à pied, au fil de la Garonne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement, idéal pour organiser votre quotidien. L'appartement se compose ensuite d'une agréable pièce de vie, prolongée par une large loggia de 13 m². Véritable espace supplémentaire, elle vous permettra d'aménager un coin repas ou un petit salon extérieur. La cuisine semi-ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie et favorise une ambiance conviviale. Côté nuit, une chambre avec sa salle d'eau offre un espace confortable et pratique. Une place de stationnement privative complète ce bien, un avantage appréciable dans le quartier. Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre à Bordeaux ou un investissement locatif, ce bien réunit des critères recherchés : une résidence récente, un extérieur généreux, un stationnement et un emplacement permettant de profiter des commerces, des transports et des espaces verts sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. Un appartement agréable à découvrir, dans un quartier vivant et recherché, où il fait bon vivre au quotidien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et venir découvrir son potentiel ! (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 381 lots - dont 160 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828 euros.