Appartement Duplex Baden 4 pièce(s) 105 m2, le bourg à pied.

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de 105 m², aux allures de maison, situé dans une petite résidence calme et parfaitement entretenue de seulement huit logements. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux et fonctionnel doté de nombreux rangements intégrés. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et un coin cuisine. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée Sud-Est et son jardinet verdoyant, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une vie de plain-pied est tout à fait possible grâce à la présence, dès ce niveau, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, chacune équipée de grands placards sur mesure. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Côté pratiques, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure privative et bénéficie d'une localisation idéale à quelques pas du bourg, des écoles et de tous les commerces. Ce bien rare sur le secteur affiche des charges de copropriété très maîtrisées de 1195 euros par an, au sein d'une copropriété sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1195 euros.