Taradeau -maison familiale d'environ 200 m² - terrain de 1 735 m² - grand garage - 375 000 fai

CI IMMO vous propose à la vente cette spacieuse maison traditionnelle de maçon, construite en 1989, offrant environ 200 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 735 m², dans un environnement agréable à Taradeau. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux volumes, notamment une superbe pièce de vie de 60 m² exposée plein sud, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée avec insert. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour les acquéreurs recherchant de l'espace. Un véritable atout : son niveau inférieur et ses nombreuses dépendances ! La propriété bénéficie d'un grand garage d'environ 131 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'importants espaces de stockage. Des surfaces complémentaires offrent également un beau potentiel d'aménagement, notamment pour envisager un espace indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. A l'extérieur, profitez d'un terrain arboré de 1 735 m², d'une terrasse d'environ 27 m² et d'une véranda, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois et d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. Des travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel sont à prévoir. Située à proximité des écoles et des commodités de Taradeau, la propriété bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes routiers et aux communes de Vidauban, Les Arcs et Draguignan. Avec ses beaux volumes, ses quatre chambres, son vaste garage et son potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un artisan ou un acquéreur souhaitant personnaliser une propriété aux multiples possibilités. PRIX DE VENTE : 375 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C ? 179 kWh/m²/an. GES : A ? 5 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 euros et 1 920 euros, selon les prix des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez CI IMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Jean-Philippe ROHRER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 269 666 - Draguignan.