PARIS 13? ? BUTTE-AUX-CAILLES Charmant 2 pièces de 34,94 m²

PARIS 13? ? BUTTE-AUX-CAILLES TOIT IMMOBILIER Un deux-pièces de charme au coeur d'un village parisien Au coeur de la très recherchée Butte-aux-Cailles, découvrez ce charmant deux-pièces de 34,94 m² loi Carrez, niché dans l'un des quartiers les plus authentiques de la capitale, réputé pour son atmosphère singulière et son esprit de village. Situé au premier étage d'un élégant immeuble de caractère du début du XX? siècle, entretenu et sécurisé, cet appartement séduit par son cachet et son agencement harmonieux. L'espace de vie s'articule autour d'un agréable séjour prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. La partie nuit accueille une chambre confortable, au calme et dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes. Prêt à vivre, ce bien bénéficie de prestations appréciables, notamment du double vitrage et d'une cave privative. La copropriété a par ailleurs fait l'objet de travaux importants, avec un ravalement de façade et une réfection de toiture réalisés en 2021. A quelques pas des commerces, des adresses emblématiques de la Butte-aux-Cailles, des espaces verts et des transports, notamment du métro Glacière (ligne 6), cette adresse offre un cadre de vie privilégié, entre effervescence parisienne et douceur d'un quartier préservé. Une adresse pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 21 lots habitation. Charges annuelles : 1270 euros. Lee GSEGNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .