Exclusivite - maison 90m² - sous-sol total

L'agence TOSCA vous présente en exclusivité cette agréable maison individuelle idéalement située à proximité du Parc des Lilas, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'un sas, d'une entrée desservant une cuisine indépendante et un salon offrant la possibilité d'être agrandi, pour imaginer demain une pièce de vie encore plus généreuse et conviviale. Un dégagement avec demi niveau mène à l'espace nuit composé de trois chambres, dont deux bénéficient d'un balcon filant, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Un étage aux nombreuses possibilités ! A l'étage, les combles isolés et aménagés constituent un véritable atout. Vous y découvrirez un vaste plateau ainsi qu'une grande chambre. Cet espace offre également un beau potentiel de transformation, permettant notamment d'envisager la création d'une chambre supplémentaire et d'une pièce d'eau, selon vos projets et vos besoins. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin, agréable et intimiste, véritable prolongement de la maison aux beaux jours comme durant la belle arrière-saison. Un espace idéal pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un moment de détente. La maison bénéficie également d'un sous-sol total aménagé avec garage, offrant un appréciable volume supplémentaire pour le stationnement, le rangement, les loisirs ou les besoins du quotidien. Une maison familiale qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Son agencement, ses volumes et ses possibilités d'évolution en font une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et créer une maison qui leur ressemble. Réf Mandat n°1447. Honoraires d'agence inclus 5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)