Maison 8 pièces 133 m² à vendre à Aix-En-Ergny (62650)

A VENDRE : AIX-EN-ERGNY, dans le triangle Saint-Omer / Boulogne / Montreuil-sur-Mer : maison individuelle des années 70 rénovée en 2021, d'une surface habitable de 133 m² à usage de gîte de groupe entièrement meublé pour 20 personnes. Ses prestations de qualité comprennent un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée et sauna, ainsi qu'un étage loisirs équipé d'un billard, un baby foot, une table de poker, une salle de cinéma et un bar. Située à 7 km d' Hucqueliers et de Fauquembergues, sur un terrain de 1.519 m², ce gîte de groupe conviendra pour un investissement locatif, une habitation familiale ou une résidence secondaire proche de la Côte d'Opale. Ce bien de caractère dispose de 6 chambres et 3 salles de bain. L'activité de location de ce gîte attractif génère 80.000 euros par an (chiffre d'affaires réalisé en 2025). Cette propriété à vendre meublée présente : Au rez-de-chaussée, après quelques marches : séjour de 39 m² avec cuisine ouverte, équipé d'une cheminée feu de bois à insert. 2 chambres, une salle de bain et toilettes indépendantes. A l'étage : un palier distribue 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et toilettes. Grenier de 4 m². Au sous-sol : espace loisirs de 70 m² composé d'une salle de cinéma et un espace jeux avec baby foot, billard, bar et table de poker. Un bâtiment annexe pour l'espace détente de 66 m² avec piscine chauffée de 6,3 m X 3,6 m, sauna et douche. En extérieur : jardin de 800 m², pergola équipée d'une table de 20 personnes, d'un barbecue et d'une gazinière type cuisine d'été. Stationnement pour 5 véhicules. Simple vitrage Bois avec volets. Chauffage central à pellets et cheminée feu de bois à insert. Pompe à chaleur pour la piscine. Production eau chaude 2 ballons électriques. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.990 euros et 4.110 euros par an (prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 864 euros. Réf : OP3005. Prix : 369.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tél : [Coordonnées masquées] Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, au [Coordonnées masquées] Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-gite-de-groupe-piscine-sauna-aix-en-ergny-montreuillois,VM3619 Pour trouver d'autres biens à vendre à proximité de Aix-en-Ergny, cliquez ICI Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [Coordonnées masquées]