Appartement 4 pièces 102 m² à vendre à Kintzheim (67600)

En exclusivité ! Appartement 4 pièces avec 3 chambres, un balcon, une terrasse et une cave. Stationnement fermé privatif à la copropriété. Situé au 1er étage cet appartement lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes. Il se compose d'un séjour spacieux avec accès à un balcon, et avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), d'un WC séparé, d'un dégagement idéal pour un espace bureau, une salle de bains spacieuse comprenant à la fois une douche et une baignoire. L'espace nuit dispose de trois chambres confortables avec aménagement de dressing réalisable, idéales pour une famille ou pour un couple ayant besoin de divers espaces. Vous profiterez également donc d'un balcon et d'une terrasse, parfait pour les moments de détente au calme, ainsi que d'une cave avec accès direct offrant un espace de rangement complémentaire ou un espace fermé pour vélo/moto. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, donnant lieu à un diagnostique de performance énergétique en C. Création de la copropriété en 2026, syndic bénévole. Les charges comprennent: l'eau froide (sous compteur individuel), la redevance ordures ménagères, l'assurance de la copropriété et l'électricité des espaces communs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François