Terrain 21 551 m² à vendre à Beaumont-Sur-Sarthe (72170)

# EXCLUSIVITÉ IMMOMANS – BEAUMONT-SUR-SARTHE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 21 500 m², FORT POTENTIEL POUR INVESTISSEURS ET PROMOTEURS **Un foncier rare en exclusivité chez IMMOMANS, offrant une opportunité de développement immobilier à étudier.** IMMOMANS vous propose à la vente un terrain d'environ **2,15 hectares, soit 21 500 m²**, situé sur la commune de Beaumont-sur-Sarthe. Par sa superficie et sa vocation résidentielle, ce foncier présente un intérêt particulier pour les promoteurs immobiliers, aménageurs, investisseurs et bailleurs sociaux à la recherche d'une opportunité de développement. Situé en **zone UC du Plan local d'urbanisme (PLU)**, où les constructions à usage d'habitation sont autorisées sous réserve du respect des règles applicables, ce terrain constitue une base intéressante pour étudier la réalisation d'un projet résidentiel. ### Un potentiel de valorisation à étudier La superficie du terrain permet d'envisager l'étude de différents scénarios d'aménagement, notamment une éventuelle division foncière en plusieurs lots à bâtir ou la réalisation d'un programme de logements. Pour un investisseur ou un promoteur, l'intérêt réside dans la possibilité d'optimiser la valorisation du foncier en fonction du projet retenu : création et commercialisation de lots individuels, développement d'un ensemble résidentiel ou réalisation d'une opération destinée à la location. **La faisabilité d'une division, le nombre de lots réalisables et la rentabilité potentielle devront être confirmés par une étude préalable**, tenant compte notamment du règlement d'urbanisme, des accès, des réseaux, des éventuelles contraintes techniques et des autorisations administratives nécessaires. Cette démarche permettra à chaque opérateur d'évaluer précisément le potentiel économique du site et de déterminer le scénario de développement le plus adapté. ### Beaumont-sur-Sarthe, un cadre de vie attractif Située au nord du Mans, Beaumont-sur-Sarthe dispose de commerces, de pharmacies et de services de proximité répondant aux besoins du quotidien. La présence d'une gare à proximité constitue également un atout pour les déplacements. Ces commodités participent à l'attractivité de la commune pour les ménages souhaitant s'y installer et représentent un élément à prendre en compte dans l'étude d'un futur programme résidentiel. ### Une opportunité foncière en exclusivité Par sa superficie de 21 500 m², sa situation et son zonage, ce terrain mérite l'attention des professionnels souhaitant identifier de nouvelles opportunités de développement immobilier en Sarthe. **Promoteurs, aménageurs, investisseurs et bailleurs sociaux :** venez étudier le potentiel de ce foncier et les perspectives de valorisation qu'il pourrait offrir, sous réserve de faisabilité réglementaire, technique et économique. **Vente en exclusivité et uniquement chez IMMOMANS.** **IMMOMANS – Agence immobilière au Mans, 60 rue Nationale, et partout en Sarthe.** Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 72[Coordonnées masquées]45 231