Appartement 160m² à mazan

Avis aux investisseurs avisés et aux projets de vie ! ERA Ventoux Immobilier vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier rare et stratégique, idéalement situé au centre-village, offrant deux logements indépendants, une cour et un garage privatif. Appartement 1 (RDC) : Libre d'occupation Type : Charmant T3 plein de caractère. Situation : Précédemment loué 713 € HC/mois. Les plus : Un séjour chaleureux, une cuisine équipée et surtout... une grande terrasse privative, un véritable luxe en centre-ville ! Performance : DPE : C (excellent pour la gestion locative). Appartement 2 (1er étage) : Libre d'occupation Prêt à louer ou à habiter Type : Spacieux T4 en duplex de 85 m². Confort : Lumineux, entièrement climatisé, cuisine équipée, grand séjour et 3 belles chambres avec rangements. Potentiel : Idéal pour vous y installer ou pour maximiser vos revenus (précédemment loué 643 € HC). Performance : DPE : E. Les arguments forts qui font la différence : Centre village : Un garage privatif + une cour extérieure (stationnement et stockage garantis). Prestations : Double vitrage et climatisation réversible. Performance financière : Un revenu locatif total projeté de 1 356 € HC / mois. Emplacement : Commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Le mot de l'expert : Un produit clé en main idéal pour booster votre patrimoine ou pour habiter un logement tout en laissant le second financer votre crédit. Visualisez le potentiel de cet investissement dès maintenant. Contactez l'équipe ERA Ventoux Immobilier pour planifier votre visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr