Maison 3 pièces 90 m² à vendre à Tonneville (50460)

.la Petite Agence Cherbourg vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de 90 m² située à Urville-Nacqueville. Située dans un environnement calme, à seulement 150 mètres de la mer, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et le confort d'une vie de plain-pied. Vous découvrirez une agréable entrée desservant un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec accès direct à une salle d'eau. Une belle véranda, parfaitement exposée et aménagée en salle à manger, prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre une magnifique vue sur la nature environnante. Ce niveau dispose également d'une seconde salle d'eau avec WC, ainsi que d'une buanderie offrant un espace pratique au quotidien. À l'étage, vous serez séduit par un agréable palier aménagé avec deux couchages, qui dessert de part et d'autre deux espaces nuit distincts, dans une atmosphère empreinte de charme aux accents marins. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison, bénéficiant d'une belle exposition majoritairement plein sud, d'une terrasse abritée des vents, ainsi que d'un cabanon et d'un grand atelier. Enfin, vous disposerez d'une cour permettant de stationner aisément plusieurs véhicules. Taxe foncière : 1 038€ Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Julien Guerrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 706 668