MAISON 6 PIECES 119m² env + dépendances DANNEMOIS (91490)

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC UN FORT POTENTIEL! Un bien rare aux multiples possibilités au cœur du Parc naturel régional du Gâtinais situé sur la charmante commune de DANNEMOIS, village de caractère, à seulement 5 minutes de l’autoroute A6 et de MILLY LA FORET. Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Autour d'une cour centrale, il est composé d’une maison d’habitation d’environ 119m² et de plusieurs dépendances, cet ensemble séduira les amateurs de projets immobiliers, les familles en quête d’espace ou encore ceux qui souhaitent développer une activité professionnelle. UNE MAISON D’HABITATION d'environ 119m² comprenant: Au rez-de-chaussée, une première entrée donnant sur une cuisine de 16,50m² à aménager selon vos envies, une salle à manger de 18m² agrémentée d’une cheminée à rénover un spacieux séjour d'environ 33m² bénéficiant d’une rénovation récente et d’un second accès vers l’extérieur. Un palier dessert un WC indépendant et une salle d’eau (2,25m²)avec douche. À l’étage: un palier distribue un bureau ou petite chambre (8.40m²), une pièce traversante (6.45m²) faisant office de dressing, un couloir desservant deux chambres d’environ 13m² et 12m². Côté confort: huisseries en PVC double vitrage, chauffage et production d’eau chaude au gaz, raccordement au tout à l’égout et à la fibre optique. DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS: L’ensemble se distingue par ses nombreuses annexes offrant un véritable potentiel d’évolution: -Une dépendance de 44,50m² sur deux niveaux, rez-de-chaussée rénovée sur 24,5m², idéale pour envisager un espace professionnel, une activité libérale ou un atelier.(sous réserve des autorisations nécessaires). -Une grange de 72m² offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets et la réglementation applicable. -Une écurie comprenant deux pièces indépendantes en rez-de-chaussée d’environ 30m² et 15m², ainsi qu’un grenier occupant toute la surface supérieure. UN ENSEMBLE À FORT POTENTIEL Résidence principale, projet familial, activité professionnelle ou projet d’aménagement: cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives à ceux qui sauront révéler tout son potentiel dans un environnement villageois privilégié. À visiter sans tarder ! Pour visiter ce bien. merci de contacter FREDERIC SANSAULT (EI) au [Coordonnées masquées]. agent commercial LES PORTES DE L IMMOBILIER immatriculé au RSAC EVRY sous le n°853 573 558 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur: soit 13000€TTC inclus dans le prix. Frais de notaire en sus. LES PORTES DE L'IMMOBILIER ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds. effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.