Bien immobilier à vendre à Beziers (34500)

FONDS DE COMMERCE – ÉPICERIE, CAVE, SNACKING, POINT CHAUD Dans un petit village entre Béziers et Pézenas, commerce alimentaire de proximité bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. L'établissement propose une activité polyvalente : épicerie et produits locaux, cave à vins, fromages à la coupe, snacking et plats à emporter, point chaud. Local d'environ 163 m², dont environ 56 m² de vente (avec coin cave à vin), pièce froide, espace cuisine et réserve d'environ 65 m², complété par une terrasse et un stationnement privé. Les atouts – Emplacement passant, très bonne visibilité – Bail 3/6/9 tous commerces : toute activité commerciale ou artisanale, hors activités insalubres ou dangereuses – Licence III et licence restaurant incluses – Matériel complet et bien entretenu, en grande partie récent – Exploitation à deux, sans salarié : idéale pour un couple, une reconversion ou une première installation – Activité en progression, avec du potentiel : terrasse à développer, restauration sur place possible Une belle opportunité de reprendre un commerce de proximité déjà installé et apprécié. Adresse, bail et chiffres détaillés communiqués sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-moi. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Fabien QUEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885352294 RCP Beazley Insurance dac (Agirela) - AACI/14178/17427