Appartement 4 pièces 75 m² à vendre à Rennes (35000)

Situé juste derrière le Colombier, à deux pas des commerces et des transports, cet appartement T4 prend place au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70 bien entretenue. Soigné et prêt à vivre, le bien s'habille de murs blancs et d'un superbe parquet, apportant une atmosphère claire et chaleureuse. Son atout principal repose sur sa double exposition Est-Ouest : un profil traversant qui garantit une luminosité naturelle et constante tout au long de la journée. Agencement & Prestations : Pièce de vie : Grand salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon orienté Ouest. Cuisine : Indépendante, aménagée et équipée. Espace nuit : 2 chambres confortables d'environ 10 m² chacune. Sanitaires : 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Annexes privatives : Garage fermé (un vrai confort dans le secteur). Cave privative. Fiche technique : Surface Loi Carrez : 74,53 m² Étage : 4/15 avec ascenseur Exposition : Est - Ouest (traversant) État : Bien entretenu (parquet, peintures blanches) Référence : 7084RG Nombre de lots : 239 dont 120 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 610 EUR. CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Au prix de 225 750 EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 215 000 EUR. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ - 27, boulevard de la Liberté : [Coordonnées masquées].