Maison 5 pièces 100 m² à vendre à Talensac (35160)

À VENDRE CHEZ ATLAS IMMOBILIER – TALENSAC Venez découvrir cette charmante maison 5 pièces de 100 m² habitable construite en 2013. Saine et bien entretenue, elle est idéalement située à proximité des écoles et commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte. Une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, située au-dessus du garage, a également été presque entièrement aménagée et offre un beau potentiel d'aménagement. La maison comprend également un garage prolongé par un atelier, offrant un espace supplémentaire idéal pour le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2026. Logement à consommation énergétique : classe C. Prix 240 000€ honoraires exclus. Honoraires de 12 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Ce bien vous est présenté par Dylan Gautier - Agent commercial N°RSAC 904 883 022 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Atlas immobilier : Dylan Gautier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904883022