Maison – 5 chambres – dependances – denée

À Denée, commune labellisée Petite Cité de Caractère, découvrez cette grande maison ancienne et ses deux belles dépendances, à proximité des commodités du village et de la campagne et à 20-25 minutes du centre-ville d’Angers. Proposée en exclusivité par Cimm Immobilier Denée, elle offre un joli potentiel avec aujourd’hui une surface habitable de 165 m² sur une parcelle de 875 m², surface habitable à laquelle s’ajoutent trois pièces pour un total environ 44 m², une grange d’environ 51 m² avec une charpente et une toiture récentes, et un cellier d’environ 76 m². Vous entrez dans la maison par la cuisine ou par la salle à manger, ouverte sur le salon, lui-même donnant sur l’arrière de la maison par une baie vitrée, et le rez-de-chaussée est complété par deux chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une remise de 28 m² et deux pièces pouvant être aménagées en buanderie et/ou bureau. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d’eau avec des toilettes et un petit grenier. La grange et le cellier, constitué de plusieurs pièces, permettent de profiter de volumes confortables pour envisager le stationnement de véhicules, des ateliers ou encore du stockage. DPE (CLASSE ENERGIE) : E GES (CLASSE CLIMAT) : C Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4130€ ~ 5640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Yann HAUTBOIS - Agent commercial - EI - RSAC Angers 882332000 - RCS 4[Coordonnées masquées]325 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR