Maison 192m² à charavines

À VENDRE ? CHARAVINES (38850) ? BELLE PROPRIÉTÉ À LA CAMPAGNE AVEC MAISON, GÎTE, ÉCURIE, NOMBREUSES DÉPENDANCES ET PLUS DE 6 HECTARES DE TERRAIN ERA L'Immobilière du Lac a le plaisir de vous présenter à la vente UN ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, située sur la commune de Charavines, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la campagne, de la nature et des grands espaces. Implanté sur plus de 6 hectares de terrain (61786 m²), ce bien se distingue par la diversité de ses bâtiments et les nombreuses possibilités qu'il offre. Composée d'une maison d'habitation, d'un gîte, d'une écurie et de plusieurs dépendances, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial, touristique, équestre ou simplement pour profiter d'un lieu de vie à la campagne. UNE MAISON D'HABITATION DE 111.84 M² AVEC PISICNE CREUSEE, DEPENDANCES ATTENANTES ET UNE ECURIE : La maison principale, en pisé, développe une surface habitable de 111.84 m². Mitoyenne des 2 côtés, elle est composée de 4 pièces sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée-séjour-cuisine, 1 WC-buanderie et un salon. Au premier étage : un hall avec placard dessert 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Au 3ème niveau, des combles sont aménageables, d'environ 80 m². Au niveau -1 : vous trouverez une cave en terre battue d'environ 32 m². Pour le confort et l'équipement : - Chaudière à mazout avec cuve : chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs dans les chambres. - Fenêtres en double vitrage bois avec volets bois. Pour le diagnostic : DPE E / GES E. La maison dispose notamment d'une piscine creusée, 12x6, 100 m3 d'eau. Elle est érigée sur un terrain d'environ 60 671 m², 4 parcelles. Elle bénéficie également de 3 dépendances mitoyennes, représentant une surface totale d'environ 320.20 m² : - Un local de stockage de 12.10 m² avec cuve et pièce indépendante de 6.30 m² avec chaudière à mazout et cumulus de 250 L. - Un espace de stockage de 40.60 m² avec arrivée d'eau et électricité. - Une grange, en 2 parties, avec électricité et tableau indépendant, de 216.20 m². - Un auvent attenant de 45 m². La propriété dispose notamment d'une écurie, d'environ 200 m², sur sols pavés avec 10 box et 1 aire de lavage avec eau chaude, et d'un marcheur de 20 m de diamètre, de 4 à 6 places. UN GÎTE DE 81.14 M² AVEC TERRASSE ET DEPENDANCES : Le gîte, en pisé, développe une surface habitable de 81,14 m². Mitoyen d'un côté, il est composé de 4 pièces sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée-séjour-cuisine et 1 pièce avec chauffe-eau. Au premier étage : un couloir dessert 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant. Au 3ème niveau, vous disposerez d'un dortoir sous combles avec salle de bains. Au niveau -1 : vous trouverez une cave en terre battue d'environ 6.3 m². Pour le confort et l'équipement : - Poêle à granulés au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. - Fenêtres en double vitrage bois avec volets bois. Pour le diagnostic : DPE E / GES E. Il est érigé sur un terrain d'environ 1 115 m², 3 parcelles. Une terrasse, sur dalle béton, exposée OUEST, d'environ 47 m², complète le bien. Elle bénéficie également de 2 dépendances, d'une surface totale d'environ 72 m² : - 1 dépendance en 2 parties d'environ 42 m², avec 1 bureau et 1 local de stockage. - 1 dépendance d'environ 30 m². Assainissement : Tout à l'égout. Une source avec puits est présente sur la propriété. Ce bien vous intéresse ? Je suis à votre disposition pour de plus amples renseignements et planifier une visite. N'hésitez pas à me contacter au 06x08x55x86x25 Aurélie CHARAVIT. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr