Montech, face au canal : une maison, un terrain de 4 699 m² et autant de projets que vous en imaginerez

Il y a des biens qu'on achète pour ce qu'ils sont, et d'autres pour ce qu'ils permettent de devenir. Cette maison de 1948, installée face au canal à deux pas du centre de Montech, appartient clairement à la seconde catégorie. Elle offre aujourd'hui 97 m² habitables, avec cinq pièces dont trois chambres et la possibilité d'en créer une quatrième. Les pièces attenantes constituent une vraie réserve d'espace : une fois aménagées, elles porteraient la surface habitable à environ 130 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un balcon, une terrasse et trois places de stationnement, extérieures et couvertes, complètent l'ensemble. La toiture est en bon état. L'intérieur est entièrement à rénover, ce qui vous laisse toute liberté de le concevoir selon votre projet. C'est précisément ce qui rend ce bien si rare : il s'adapte à vous. Pour une famille, c'est une maison spacieuse face à l'eau. Elle peut compter jusqu'à quatre chambres et environ 130 m² après aménagement, avec un jardin immense où les enfants grandissent au calme, tout en restant à quelques minutes à pied de l'école Jean Larramet et du collège Vercingétorix. Pour un investisseur, la surface et la configuration permettent d'envisager une division en plusieurs logements destinés à la location, dans un secteur recherché pour son cadre et ses commodités. Pour ceux qui veulent les deux, il est possible d'habiter une partie et d'en louer une autre. Les loyers perçus viennent alors alléger vos mensualités. C'est une formule de plus en plus prisée pour accéder à la propriété sans se mettre en difficulté. Pour les projets à long terme, le terrain de 4 699 m² ouvre la possibilité d'un détachement de parcelle à l'arrière, sous réserve des règles d'urbanisme. De quoi valoriser encore votre acquisition, ou financer une partie des travaux. Quel que soit votre projet, le financement joue en votre faveur. L'importance des travaux rend l'acquisition éligible au prêt à taux zéro dans l'ancien, sous conditions. La rénovation énergétique peut en outre être financée par un éco-prêt à taux zéro, cumulable avec le PTZ. Épicerie, pharmacie, supermarché et commerces sont à proximité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement face au canal, un terrain hors norme, une maison qui se transforme selon vos envies : ce type d'opportunité ne se présente pas deux fois.