Commerce 565 m² à vendre à Saint-Ouen (93400)

SAINT-OUEN-SUR-SEINE – BÂTIMENT D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT DE 565 M² AVEC COUR PRIVATIVE Aux portes de Paris 18e, au calme d'une rue résidentielle de Saint-Ouen, IMOSS Immobilier vous présente en exclusivité les murs d'un bâtiment d'activité indépendant d'environ 565 m² exploitables, vendu libre de toute occupation. Brique rouge, menuiseries rouges, galerie vitrée et escalier métallique : un vrai lieu de caractère, à l'esprit loft et atelier, rare sur le secteur. On accède au bâtiment par une cour pavée privative, fermée sur rue par un portail à ouverture électrique et une porte à code. L'ensemble se développe sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec accueil, desservant l'étage et le sous-sol. Il comprend un plateau de travail distribuant plusieurs bureaux, des cloisons courbes en briques de verre, une grande salle lumineuse donnant sur la cour, une pièce sous verrière avec salle d'eau (douche, lavabo, WC), ainsi qu'un garage donnant sur rue. Le 1er étage, accessible par l'escalier intérieur ou par l'escalier extérieur, offre de beaux plateaux parquetés baignés de lumière et une spectaculaire galerie vitrée sur toute sa longueur, sous une voûte à charpente métallique. Sanitaires avec WC et lavabo. Le 2e étage, sous combles, propose des pièces mansardées lumineuses éclairées par des fenêtres de toit, avec kitchenette. Le sous-sol complète l'ensemble avec de vastes pièces de travail et de stockage, dont un ancien studio photo, un local ménage, une pièce d'eau et les locaux techniques. Confort : chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles, réseau de ventilation. Point d'eau extérieur et grille de désenfumage. Volumes généreux, lumière naturelle, accès véhicules et totale indépendance : un bien qui se prête à de nombreux projets professionnels. Prix : 2 400 000 € honoraires d'agence inclus. Dossier complet (plans, reportage photo) et visites sur rendez-vous. Bien proposé en exclusivité par IMOSS Immobilier, votre agence à Paris 18e et Saint-Ouen.