Locaux d'activité 199m2 Douvres la Délivrande

Locaux d’activité à vendre – Douvres-la-Délivrande (20 min de Caen) À seulement 20 minutes de Caen, avec un accès direct par la 2x2 voies, découvrez ce local d’activité de 208 m² parfaitement adapté aux artisans, TPE et entreprises de services souhaitant s’implanter dans un secteur en plein essor. ? Caractéristiques du bien : Superficie totale : 199,8 m² Prix de vente HT : 209 790 € HT + 11 500 € HT d'honoraires à charge acquéreur, soit 221 290 € HT. Prix de vente TTC : 251 748 € TTC + 13 800 € TTC = 265 548 € TTC 4 places de stationnement privatives Porte sectionnelle de 3,5 m de hauteur (idéale pour utilitaires et livraisons) Accès double : piéton + porte sectionnelle -Bloc sanitaire équipé -Dalle béton résistante ? Disponibilités complémentaires : D’autres lots sont également proposés à la vente : 84 m², 175 m², 191 m², 199 m², 239 m², 240 m², 478 m². ? Atouts : Ces locaux offrent une configuration polyvalente adaptée à de nombreuses activités : stockage, atelier, petite production ou activité artisanale. Leur emplacement stratégique garantit une accessibilité optimale et des prestations conçues pour répondre aux besoins des professionnels. ? Une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité dans la région de Douvres-la-Délivrande. 209,790 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.48%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr