Immeuble habitation de 4 appartements

CF IMMO vous propose à la vente un immeuble habitation idéalement située à Deuil-la-Barre, au 6 Rue de la Gare (95170), dans un quartier calme et dynamique. Vendu libre ou occupée, proposée en bloc ou à la découpe. Le commerce situé au rdc ne fait pas partie du lot. Cet immeuble se trouve à seulement 4 minutes de la Mairie et 5 minutes de la gare Deuil-Montmagny, avec un accès rapide aux commodités et transports. Détails des appartements : 1.T3 – 1er étage o Surface : 59 m² o Composition : Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, WC. o Loyer actuel : 1 100 € hors charges (13 200 €/an). 2. T5 avec terrasse – 1er étage o Surface : 105 m² o Terrasse : 150 m² o Composition : Cuisine, séjour spacieux, 4 chambres, 2 salles d’eau, WC. o Loyer actuel : 1 700 € hors charges (20 400 €/an). 3. T2 – 2e étage o Surface : 28 m² o Composition : Cuisine, séjour, 1 chambre, salle d’eau avec WC. o Loyer actuel : 850 € hors charges (10 200 €/an). 4. Studio – 2e étage o Surface : 20 m² o Composition : Pièce principale, kitchenette, salle d’eau avec WC. o Loyer actuel : 750 € hors charges (9 000 €/an). Revenus locatifs totaux (habitation) : • Mensuels : 4 400 € • Annuels : 52 800 € • Rentabilité brute : 7,6 % Prix de l’immeuble : • Prix FAI : 620 000 € Informations additionnelles : • Surface totale : 259 m² Surface HABITABLES CARREZ : 212 m² • Gestion de l’eau : Compteur général existant, installation de compteurs individuels en cours. • Électricité : Compteur individuel pour chaque appartement. • Charges de copropriété : Très faibles (syndic bénévole). • Taxe foncière (habitation) : 5 000 € • Assurance immeuble : 2 000 € (répartie avec le propriétaire du local commercial).