Maison à Douelle en bord de Lot - 90m2 - 2 chambres - jardin

Maison à vendre à Douelle (46140) 90 m² habitables – 4 pièces – 2 chambres – 1 salle de bains – 2 WC – jardin de 70 m² – dépendance et cave de 50 m² – terrasse et cuisine d’été. Située au cœur du village, cette maison bénéficie de nombreux commerces et services de proximité : école, boulangerie, épicerie, bureau de poste, médecins, dentiste et restaurants. Depuis son jardin clos de 70 m², avec une terrasse en bois et cuisine d'été, bordé de murs en pierre, la propriété offre un accès direct à la rivière Lot. Cette charmante maison de village sur deux niveaux comprend, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie ouverte avec cuisine, ainsi qu’une véranda offrant une très belle vue sur la rivière et les causses. À l’étage, elle propose deux belles chambres, deux WC indépendants et une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Le bien dispose également d’un espace supplémentaire de 50 m² au niveau du jardin, idéal pour créer un atelier, un bureau, une salle de loisirs ou un espace de rangement, selon vos besoins. Calme et paisible, avec une magnifique vue sur la rivière, cette propriété pleine de charme mérite véritablement votre attention. - DPE: E - à noter un nouveau DPE va être bientôt disponible suite à des travaux d’isolation récent. - Taxe Foncière: €825 par an - Couts annuels d'énergie: environ €1500 - €1700