Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Rennes (35000)

? Découvrez cet appartement T3/4 spacieux et lumineux, libre de suite ! Idéal pour une famille ou un investissement locatif. ? Un espace de vie généreux de 85 m², avec 3 ou 4 chambres dont une suite parentale, pensé pour votre confort au quotidien. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ? Une cuisine équipée moderne et une salle de bain raffinée avec des équipements haut de gamme. L'appartement allie élégance et fonctionnalité, avec des sols en parquet et des finitions soignées. ? Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Un cadre de vie préservé à quelques minutes des parcs. ? Investissement sûr et rentable : forte demande locative et potentiel de plus-value à long terme. Parfait pour sécuriser vos revenus ou préparer l'avenir. ? Contactez dès aujourd'hui l'agence SELARL Jean-François LE COULS pour organiser une visite. Nos experts sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements contacter l'office notarial au [Coordonnées masquées]