Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Brue-Auriac (83119)

APPARTEMENT T2 - 33 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF - LOYER 452 ¤/MOIS - RENTABILITÉ BRUTE 7,7 % - PETITE COPROPRIÉTÉ

Votre agence La Provençale vous propose cet appartement T2 d'environ 33 m², idéal pour un investissement locatif clé en main, avec un locataire en place et des revenus locatifs immédiats.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend une chambre, complétée par une salle d'eau avec WC.
Son agencement optimisé et sa configuration en font un bien adapté à une stratégie d'investissement patrimonial, permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.

LES ATOUTS POUR LES INVESTISSEURS :

Le logement est actuellement loué 452 ¤ par mois, charges comprises, dont 26 ¤ de taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM).
Avec une rentabilité brute de 7,7 %, cet appartement présente un rendement attractif pour un investissement locatif. À titre indicatif, pour un financement de 70 000 ¤, le loyer permettrait de couvrir intégralement la mensualité de crédit et de dégager un cash-flow positif, selon les conditions de financement retenues.

Le bien est soumis au statut de la copropriété, qui comprend 5 lots, sans procédure en cours.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, percevoir des revenus locatifs réguliers ou réaliser un premier investissement, cet appartement représente une opportunité à étudier.

Un investissement avec locataire en place et rentabilité attractive. À découvrir sans tarder !

Cette fiche est extraite du fichier AMANDA Vallée de l'Arc dont l'agence est membre.