Appartement 98 m² à vendre à Dieppe (76200)

ANI ET INGRID VOUS PRÉSENTENT À DIEPPE – GRANDE RUE – IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ Idéalement situé au coeur de Dieppe, dans la Grande Rue, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, entièrement réhabilité en 2009, offrant une surface habitable totale d'environ 98 m². L'immeuble se compose de deux appartements en duplex, en très bon état général et ne nécessitant aucun travaux. Le premier duplex, d'une superficie de 53,61 m², est actuellement libre d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou une occupation personnelle. Le second duplex, d'une superficie de 44,71 m², est actuellement loué pour un montant mensuel de 443,74 € charges comprises. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial, avec la possibilité de bénéficier rapidement d'un revenu locatif complémentaire grâce au logement vacant. DPE : D / B Taxe foncière : 2 485 € par an. Un bien idéalement situé, au coeur des commerces et à quelques minutes à pied de la plage, offrant un emplacement recherché et un beau potentiel locatif.Ce bien vous est proposé au prix de 237 375€ Honoraires agence inclus charge acquéreur (honoraires : 12375 € soit 5,5%) Appelez Ingrid sans tarder au [Coordonnées masquées] pour une visite de ce bien Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 480713049 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller agence normande immobilière : Ingrid Calbry Lévi Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 480713049. http://www.agence-normande.fr/msmedias/honoraires/honoraires.pdf