Maison 7 pièces 230 m² à vendre à Grabels (34790)

GRABELS. ANCIENNE MAISON VIGNERONNE DE CARACTÈRE, PISCINE ET JARDIN ARBORÉ Au coeur du village de Grabels, à quelques minutes de Montpellier, découvrez cette belle ancienne maison vigneronne datant de 1910, qui a su conserver toute son authenticité et son charme. Développant environ 230 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 000 m², cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, ponctuée de nombreux éléments anciens : tomettes d'époque, véritable parquet à la française au rez-de-chaussée et parquet ancien à l'étage. La maison propose 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et de profiter de beaux espaces de vie. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable à l'étage ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau pour le rez-de-chaussée, conciliant ainsi le charme de l'ancien avec des équipements adaptés à la vie actuelle. À l'extérieur, le jardin de 1 000 m², largement arboré et préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure. Piscine, cuisine d'été et terrain de pétanque offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble et peut être aménagée selon les besoins : bureau, studio indépendant, espace invités, atelier ou salle de loisirs. Une propriété pleine d'âme, où le charme d'une ancienne maison vigneronne se mêle à un véritable art de vivre méditerranéen. Une adresse rare à Grabels pour les amoureux de l'ancien, des beaux volumes, des jardins arborés et de l'authenticité, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi au O7 52 58 72 22. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Karina Baiamonte Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr