Grange renovée - 5 chambres

OUEST OCÉAN vous propose de venir visiter cette BELLE GRANGE RÉNOVÉE EN PIERRE – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 842 m² Située à Avrillé, à seulement quelques minutes de Moutiers-les-Mauxfaits, cette charmante grange en pierre rénovée de 125,74 m² habitables vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 1 842 m², cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour envisager un projet d’accueil touristique. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie d’environ 47 m² avec cheminée et insert à bois ; - Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ; - Une chambre d’environ 13,20 m² ; - Une salle d’eau ; - Des WC indépendants avec lave-mains ; Vous profiterez également d’une vaste pièce d’environ 45 m², actuellement aménagée en salle de jeux, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace offre de nombreuses possibilités : salle de réception, espace de loisirs ou atelier. Une cinquième chambre d’environ 11,59 m² ainsi qu’un atelier complètent ce niveau. À l’étage : - Trois chambres d’environ 9 m², 9 m² et 16 m² ; - Une salle de bains d’environ 10 m² avec douche, double vasque, rangements et WC. Le parquet ancien, les poutres apparentes et les niches apportent charme et authenticité à l’ensemble. À l’extérieur : - Une grande terrasse pavée ; - Un jardin arboré et agréable, à l’abri des regards ; - Une dépendance (PETITS TOITS) - Une mare sécurisée ; - Une allée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain offre également un potentiel pour l’aménagement d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. LES ATOUTS DU BIEN - Grange en pierre rénovée ; - Cinq chambres ; - Beaux volumes et espaces modulables ; - Capacité d’accueil annoncée d’au moins 13 personnes ; - DPE : classe D ; - Huisseries majoritairement en aluminium double vitrage - Fibre optique ; - Assainissement individuel annoncé conforme. Une propriété pleine de caractère, idéale pour une vie de famille à la campagne, pour recevoir vos proches ou pour envisager un projet touristique. À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr