Appartement 65m² à évry-courcouronnes

GARE RER BRAS DE FER à 2 MINUTES - APPARTEMENT 3 PIÈCES, BALCON, CAVE et PARKING À Évry-Courcouronnes, dans une résidence verdoyante et sécurisées à proximité des écoles, de la gare RER et des commerces, cet appartement 3 pièces de 65,24 m² dispose de deux chambres, d'un balcon de 6,17 m², d'une cave et d'une place de parking extérieure. Situé au 1er étage, il est exposé ouest et bénéficie d'une luminosité idéale. CARACTÉRISTIQUES : - Séjour de 16,55 m², exposé ouest. - Cuisine indépendante équipée de 8,68 m² et cellier de 2,58 m². - Deux chambres de 11,29 m² et 11,46 m². - Salle de bains avec fenêtre et WC indépendant. - Balcon de 6,17 m², cave et une place de parking stationnement extérieur. ENVIRONNEMENT : - Gare du Bras-de-Fer à 3 minutes à pied. - École élémentaire du MOUSSEAU et crèche du Bras de Fer à 100 mètres. - Collèges et lycées d'Évry-Courcouronnes accessibles à pieds ou en bus - Commerces et services du quotidien à environ 500 mètres. - Centre commercial Évry 2 accessible dans la commune. ATOUTS PRINCIPAUX : - Proximité des transports en commun et écoles - Intérieur en bon état. - Deux chambres spacieuses et cuisine indépendante équipée. - Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants PVC. - Chauffage collectif au gaz par radiateurs et eau chaude collective. Ce bien peut convenir à un investissement locatif ou à un projet d'acquisition à anticiper : l'appartement est actuellement loué et le bail arrive à échéance le 21 mars 2027. Les conditions de libération et la situation locative seront à confirmer avant toute décision d'achat. Contactez ERA Centre Essonne pour plus d'informations ou pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr