Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Cayenne (97300)

GESTIMMO vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 d'environ 48 m² habitables, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, dans le secteur de la Madeleine à Cayenne. L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable prolongée par une terrasse vitrée d'environ 11 m², offrant un espace supplémentaire appréciable, avec une vue dégagée sur la végétation et sans vis-à-vis direct. Le séjour communique avec une cuisine ouverte et aménagée, disposant d'un comptoir permettant de profiter d'un espace repas convivial. Quelques aménagements et une modernisation des équipements permettront de la personnaliser selon les envies des futurs propriétaires. L'espace nuit comprend une chambre climatisée avec placard, une salle d'eau équipée d'un meuble vasque, d'un espace de rangement et d'une douche vitrée, ainsi que des WC indépendants, un véritable atout pour le confort au quotidien. Une cave fonctionnelle complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Construite au début des années 1990, la résidence dispose d'une piscine et d'un abri pour les deux-roues. Un emplacement pratique au quotidien : située dans le secteur de la Madeleine, la résidence bénéficie de la proximité des commerces, supermarchés, établissements scolaires, services de santé et autres commodités. Les principaux axes de circulation permettent également de rejoindre facilement les différents secteurs de Cayenne et les communes environnantes. Grâce à sa superficie, son agencement, son emplacement et ses équipements, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec la possibilité d'apporter sa touche personnelle. Informations complémentaires : Salle d'eau et WC indépendants Cave Abri deux-roues Charges de copropriété : environ 130 € par mois Taxe foncière : 1 332 € par an Lots d'habitation : 116 Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez GESTIMMO. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.