Studio au coeur de cholet 38m²

En exclusivité!!! Idéalement situé au niveau des Arcades Rougé, en plein centre ville de Cholet, ce studio se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur construite en 2010. Emplacement recherché Résidence récente et bien entretenue DPE C Libre de toute occupation Possibilité de location nue ou meublée Côté rentabilité, le loyer est estimé entre 460 euros et 490 euros hors charges, offrant un excellent potentiel locatif. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et la VMC. Sur un montant annuel de 797 euros, environ 348 euros sont récupérables auprès du locataire. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier investissement ou pour développer son patrimoine avec un emplacement de premier choix. A découvrir rapidement ! (8.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 797 euros.