Appartement 7 pièces 180 m² à vendre à Metz (57070)

METZ QUEULEU – APPARTEMENT DE CHARME DE 180,30 m² AVEC JARDIN ET COMBLES À FORT POTENTIEL. Du cachet, de beaux volumes et une vue remarquable sur le Centre Pompidou : découvrez un bien rare au coeur du quartier prisé de Queuleu. Situé rue de Tivoli, au dernier étage d'un bel immeuble, cet appartement de type F7 de 180,30 m² séduit par son charme de l'ancien, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le parquet en bois et les moulures au plafond soulignent le caractère et l'élégance des lieux. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'un salon attenant et d'une cuisine équipée. L'espace nuit, se compose de cinq chambres aux beaux volumes, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Depuis l'appartement, profitez d'une vue remarquable sur le Centre Pompidou-Metz, un véritable atout qui apporte une dimension singulière à ce bien. Un jardin privatif vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Un potentiel rare à exploiter : au-dessus de l'appartement, compris dans le prix, l'intégralité des combles représente une opportunité supplémentaire avec 82,60 m² de surface Carrez et 155,60 m² de surface au sol. Création d'un duplex, aménagement d'un espace de travail, d'un atelier, d'une salle de loisirs ou encore d'un espace de rangement : ces volumes offrent de nombreuses perspectives pour imaginer un lieu de vie à votre image, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4570.00 et 6360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE FOCH : Catherine NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 106 702 871