Maison 7 pièces 115 m² à vendre à Liez (85420)

LIEZ 85 EXCLUSIVITE ABIE IMMOBILIER
Ensemble immobilier au coeur du Marais Poitevin : Maison familiale + Studio indépendant à forte rentabilité
Idéalement située sur le secteur prisé de Maillezais (entre Fontenay-le-Comte et Niort, à seulement 20 min de Niort et 45 min de La Rochelle), découvrez cet ensemble immobilier polyvalent implanté sur une parcelle close de 296 m².
1. La Maison Principale (env. 115 m²)
Spacieuse et conviviale, elle propose une distribution idéale pour une famille :
Pièce de vie lumineuse : Bel espace séjour / salon traversant, ouvert sur une cuisine aménagée, parfait pour recevoir.
Espace nuit : 4 chambres offrant de nombreuses possibilités (chambres d'enfants, bureau, dressing).
Sanitaires : Une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré.
Extérieur : Un agréable jardin clos et intimiste, sans vis-à-vis gênant, idéal pour les enfants ou les repas en extérieur.
2. Le Studio Indépendant (env. 25 m²) - Revenu Locatif Immédiat
Un véritable atout financier pour compléter vos revenus ou amortir votre prêt :
Agencement : Pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, salle d'eau moderne avec WC.
Rentabilité : Actuellement loué 4 560 EUR brut / an (380 EUR / mois).
Flexibilité : Idéal pour de l'investissement locatif, une activité libérale, ou pour accueillir des proches en toute indépendance.
DPE en D
PRIX 143 100 Euros FAI.
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES [Coordonnées masquées] Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 ¤. (gedeon_41943_34086016)