Aux portes de montauban – lumière, panorama sur les coteaux et deux appartements

Dominant la campagne montalbanaise, la propriété s’ouvre sur vaste panorama de coteaux et de campagne véritable signature du lieu. Particulièrement lumineuse, elle entretient, grâce à ses deux vastes vérandas, un lien permanent avec l’extérieur. Sa conception, étroitement liée au relief du terrain, offre une organisation particulièrement souple : vaste maison familiale répartie sur deux niveaux communiquant intérieurement, elle permet également, si on le souhaite, de disposer de deux espaces de vie autonomes. Implantée sur plus de 5 500 m² de terrain arboré, la maison bénéficie, à chacun de ses niveaux, d’un accès indépendant et de plain-pied depuis l’extérieur, une configuration qui se prête aussi bien à la vie familiale qu’à l’accueil de proches en toute indépendance. À l’étage, la pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge par une véranda d’environ 30 m², largement vitrée face au panorama. Une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, le second appartement comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambre, et une buanderie. La salle de bains reste à achever et ce niveau présente une hauteur sous plafond d’environ 2.05 m. Une seconde véranda d’environ 30 m² prolonge les espaces de vie et s’ouvre directement sur le jardin. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du cadre. Un garage de plus de 60 m² et un carport pour deux véhicules complètent la propriété, où le calme de la campagne s’apprécie à quelques minutes de Montauban. Double vitrage aluminium, chauffe-eau solaire et chauffage au bois. Image 9 : projection 3D – Image 10: état actuel. Prix : 339 000 € – Honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. DPE : C – GES : B Dépenses annuelles d’énergie estimées : 3 040 € à 4 170 €. Prix indexés sur les années de référence du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr