Maison 7 pièces 281 m² à vendre à Saint-Lo (50000)

ODEVA IMMOBILIER vous propose à SAINT-LO (50), en centre-ville, venez découvrir cette élégante maison individuelle de 280m² habitbales, 4 chambres, idéale pour une grande famille ou un projet alliant habitation et investissement locatif. Cette propriété édifiée sur un terrain de 701 m² offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger avec cheminée apportant charme et caractère, un salon lumineux avec vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un espace lingerie, un palier distribuant harmonieusement les pièces.

Élevée sur sous-sol complet, la maison dispose d’un véritable atout rare en centre-ville : trois studios étudiants indépendants, permettant de générer un revenu locatif attractif. Garage, chaufferie et espaces de stockage complètent ce niveau. Deux garages supplémentaires en rez-de-rue viennent parfaire les prestations, ainsi qu’une cour bitumée facilitant le stationnement.

Construction traditionnelle, charpente et couverture tuiles, fenêtres PVC, volets roulants, chauffage gaz de ville, maison non mitoyenne : un bien aux prestations solides bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel locatif.

Les plus du bien : tout-à-l'égout.
Toiture : tuiles.
Eau chaude : collective gaz.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D, classe climat D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 740 € et 6 470 €, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Prix : 399 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. 272 — ODEVA IMMOBILIER.