Maison 6 pièces 130 m² à vendre à Roellecourt (62130)

ENSEMBLE IMMOBILIER – MAISON + ENV. 2 000 M² DE BÂTIMENTS – 2,1 HA ROËLLECOURT – Une opportunité rare pour artisans, entrepreneurs et porteurs de projets ! À proximité de Saint-Pol-sur-Ternoise, découvrez cet ensemble immobilier offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, le tout implanté sur environ 2,1 hectares. La propriété comprend une maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables avec 3 chambres, complétée par un grenier d'environ 130 m² au sol, offrant un important potentiel d'aménagement. Le véritable atout de cette propriété : près de 2 000 m² de bâtiments agricoles et surfaces annexes, dont environ 200 à 300 m² de dalle, ainsi que de vastes espaces extérieurs. Une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, entrepreneur, professionnel du bâtiment, paysagiste, activité agricole ou toute personne recherchant d'importantes capacités de stockage, de stationnement et de foncier à proximité immédiate de son habitation. Des travaux sont à prévoir sur l'habitation, permettant de repenser les lieux selon votre projet. Les + : • Maison de plain-pied – 3 chambres • Environ 130 m² habitables • Grenier d'environ 130 m² au sol • Près de 2 000 m² de bâtiments et surfaces annexes • Environ 2,1 hectares de terrain • Fort potentiel pour projet professionnel ou personnel DPE : E Un bien atypique, offrant des volumes devenus rares sur le secteur. Vous recherchez de l'espace pour votre activité ou votre projet ? Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Tout projet professionnel, changement de destination ou aménagement reste soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations éventuellement nécessaires. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3745.00 et 5067.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PLUME : Gaëlle LAMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)