Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Narbonne (11100)

EXCLUSIVITÉ —A SAISIR Appartement T2 de 38.46 m² avec terrasse & parking Résidence « Ellis Park » avec ascenseur Prix de vente : 149 000 € Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et recherchée, cet appartement T2 contemporain de 38.46 m² habitables réunit tous les critères d'un investissement réussi ou d'un premier achat coup de coeur. Vous bénéficierez d'un emplacement n° 1, à seulement deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités. Les prestations du bien : Superficie : 38.46 m² habitables parfaitement agencés. Pièce de vie : Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse. Espace nuit : Une chambre confortable. Stationnement : Place de parking privative dans la résidence. Accessibilité : Immeuble sécurisé avec ascenseur. Performance énergétique & Chiffres clés : DPE : Classe B (logement très économe). GES : Classe A (très faible émission de gaz à effet de serre). Charges de copropriété : 750 € / an Profil idéal : Parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif à forte rentabilité et faible vacance locative grâce à l'emplacement privilégié et aux faibles charges. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500008669 RCP Groupama Méditerrannée. Notre ++++ VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location). CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps. N'hésitez pas à me contacter ! Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.