Terrain 422 m² à vendre à Ploeren (56880)

Treize Immobilier vous présente, aux portes d'Arradon et du port de Vannes, cette parcelle de 422 m² (lot 2) idéalement située dans le secteur recherché de Luscanen. En impasse, vous bénéficiez d'un environnement préservé et de la proximité immédiate des services, axes routiers et transports. Caractéristiques d'urbanisme & Potentiel de construction : Coefficient d'emprise au sol de 60 % : En zone Ub, offrant une grande liberté pour un projet de plain-pied, une villa contemporaine ou une maison familiale avec piscine. Proportion pleine terre : 20 % préservés pour un espace paysager. Exposition Sud-Ouest : Orientation optimale pour la luminosité des pièces de vie et de la terrasse. Configuration : Terrain plat, viabilisé et facile d'accès. Une opportunité stratégique sur le marché vannetais, idéale pour concrétiser un projet de résidence principale ou une opération patrimoniale pérenne. Image 3D non contractuelle. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres