Maison 5 pièces 120 m² à vendre à Argences (14370)

Votre agence KARA HOUSE vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale de 120 m², construite en 2006, située sur la commune d'Argences, à proximité de Caen, sans vis-à-vis. Avec ses beaux volumes, son terrain d'environ 600 m² et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, découvrez une maison fonctionnelle et agréable à vivre, avec un espace salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine. Un ensemble convivial, parfait pour partager de précieux moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose d'un cellier et d'un WC indépendant. Un véritable atout : la possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée ! Le bureau existant offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace nuit avec salle d'eau privative, sous réserve de faisabilité technique. À l'étage, vous découvrirez trois chambres aux volumes particulièrement généreux, ainsi qu'une salle de bains. De quoi offrir à chaque membre de la famille son propre espace. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours ! Implantée sur une parcelle d'environ 600 m², la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou les moments de détente. Les atouts qui font la différence : Maison construite en 2006, en bon état général 120 m² habitables sur un terrain de 600 m² Trois grandes chambres à l'étage et un bureau au RDC Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée Chaudière gaz remplacée en 2025, un investissement récent. Menuiseries PVC à double vitrage Garage et stationnement extérieur Exposition nord-sud Jardin et terrasse Située dans le bourg Argences, cette maison séduira les acquéreurs souhaitant concilier une vie familiale paisible avec la proximité des commodités et de l'agglomération caennaise. Contactez votre agence Kara House, au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KARA HOUSE : Richard DUGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 489 797