Maison 6 pièces 200 m² à vendre à Capdrot (24540)

Propriété de caractère en pierre, entièrement rénovée à l'intérieur. Elle offre des espaces de vie modulables, notamment un superbe séjour de 40 m² doté d'une cheminée de caractère et de portes s'ouvrant sur le jardin. On y trouve également une cuisine dînatoire neuve et entièrement équipée, d'une superficie équivalente, qui donne elle aussi sur le jardin à l'arrière. Le rez-de-chaussée comprend par ailleurs une grande buanderie, une chambre (pouvant faire office de bureau) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage propose quatre chambres spacieuses, dont trois disposent de leur propre salle d'eau neuve et entièrement équipée ; un joli balcon avec garde-corps surplombe le séjour. Toutes les chambres sont dotées de nouveaux systèmes de climatisation réversible (chauffage et refroidissement). La propriété est située au coeur d'un terrain d'environ un demi-hectare, principalement constitué de pelouse ; un permis de construire a été obtenu pour l'installation d'une piscine enterrée. Une terrasse couverte est également présente, idéale pour recevoir et profiter de repas en plein air. La propriété est située à seulement 5 minutes à pied de la bastide historique et très prisée de Monpazier. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.