Maison familiale avec garage, dépendances et grenier aménageable à Champagne-Mouton

Idéalement située au cœur de Champagne-Mouton, à deux pas des commerces, écoles et services de proximité, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un cellier, un séjour lumineux ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage comprend un palier desservant 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains et un débarras. Au deuxième étage, un vaste grenier avec partie aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Cette propriété dispose également de nombreux espaces de stockage, cave, garage et dépendances. Côté confort, cette maison est équipée de menuiseries en double vitrage, garantissant une meilleure isolation thermique et phonique. Le poêle à granulés apporte une chaleur agréable tout en offrant une solution de chauffage économique. Enfin, le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel dans une commune dynamique du Nord Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Réf 2884. DECLIC IMMO 16 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 107 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 018 € et 6 790 € par an.