Bureau À Vendre

!!!!!!!!! BAISSE DE PRIX !!!!!!!!!! 1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose Opportunité Exceptionnelle : Immeuble mixte à usage professionnel de 730 m² – Marseille 10ème (13010) Idéalement situé dans le secteur stratégique du 10ème arrondissement de Marseille, cet immeuble sur 3 niveaux offre un fort potentiel de rentabilité et de multiples possibilités d'aménagement pour des investisseurs, un siège social ou la création d'un centre d'affaires. Caractéristiques de l'immeuble (Superficie totale : 730 m²) 1er Étage (Pôle Bureaux) : Vaste plateau divisé en une quinzaine de lots de bureaux indépendants destinés à la location. Le niveau offre une rentabilité immédiate avec d'ores et déjà une dizaine de locaux attribués. Configuration idéale pour du coworking ou de la pépinière d'entreprises. Rez-de-chaussée (250 m²) : Espace mixte et polyvalent comprenant des bureaux aménagés ainsi que des box de stockage, parfaitement adapté pour des activités nécessitant à la fois de l'administratif et de la logistique légère. Sous-sol (190 m²) : Bel espace atypique bénéficiant d'un atout rare en milieu urbain : l'accès direct à une cour privatisée, offrant un dégagement extérieur appréciable pour les collaborateurs ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Prestations et Emplacement Stationnement : 6 places de parking privatives incluses, un véritable luxe dans ce secteur. Accessibilité : Connectivité optimale avec un accès immédiat à l'autoroute A50 (direction Aubagne/Toulon) et une liaison très rapide vers le centre-ville de Marseille. Commodités : Commerces, restauration et transports en commun à proximité immédiate pour faciliter le quotidien des occupants. Ce bâtiment modulable représente un investissement stratégique clé en main dans une zone économique dynamique et parfaitement desservie. la partie locative revient pour les 10 locataires 73.320 € à l'année et de autres nouveaux en relocation pour 9599,88 €. non soumis au DPE Vierge . ce bien est au prix de 790.000€ Fai. Pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions financières ou organiser une visite des lieux, merci de contacter le [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]. Honoraires à charge vendeur. Contact Hervé AGOSTINI - EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Marseille sous le n° 929 884 385 00014 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 16057