Opportunité foncière spécial lotisseurs & aménageurs bou

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET [Coordonnées masquées] vous propose : BOUZILLÉ ORÉE D'ANJOU (49) Environ 5 000 m2 de foncier Potentiel de création de 9 lots à bâtir PROMOTEURS, LOTISSEURS, AMÉNAGEURS : UNE OPPORTUNITÉ À ÉTUDIER POUR VOTRE PROCHAINE OPÉRATION ! Situé sur la commune de Bouzillé, au coeur d'Orée d'Anjou, cet ensemble foncier d'environ 5 000 m2 offre un potentiel intéressant pour la réalisation d'une opération d'aménagement résidentiel. Le terrain bénéficie d'une configuration permettant d'envisager la création de 9 lots à bâtir, avec des surfaces prévisionnelles comprises entre 327 m2 et 549 m2. Une première réflexion d'aménagement a déjà été menée, avec un schéma d'implantation des constructions, un découpage parcellaire indicatif et une organisation de la voirie intérieure. L'accès au futur lotissement est envisagé depuis la rue d'Anjou, avec une desserte commune permettant de distribuer les différentes parcelles. UN FONCIER À VALORISER Ce projet présente plusieurs atouts pour les professionnels de l'aménagement : * Une emprise foncière d'environ 5 000 m2, offrant un potentiel de valorisation. * Une hypothèse de division en 9 lots, répondant à une logique d'habitat individuel. * Des parcelles de surfaces variées, permettant de proposer différentes typologies de constructions. * Une implantation prévisionnelle étudiée, avec possibilité de constructions en R+1 selon les autorisations applicables. * Un plan de géomètre et un premier schéma d'aménagement, constituant une base de réflexion pour les études de faisabilité. L'ensemble constitue une opportunité pour un opérateur souhaitant développer un programme résidentiel à taille humaine, dans un environnement agréable. La division en 9 lots reste une hypothèse de travail, soumise aux études techniques, aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires. PROFESSIONNELS DE L'AMÉNAGEMENT, ÉCHANGEONS SUR CE PROJET ! Vous êtes lotisseur, aménageur foncier ou promoteur immobilier et recherchez une nouvelle opportunité de développement sur le secteur d'Orée d'Anjou ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble le potentiel de cette opération. Claire POUZET [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Honoraires : 10 000EUR TTC de 199 500EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 209 500EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr.Ref : 22021 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 44[Coordonnées masquées]28 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -