Fermette à conforter sur 4700 m² de terrain, cadre exceptionnel entre Larouillies et La Flamengrie

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Environnement exceptionnel pour cette fermette située entre Larouillies et La Flamengrie. Vous accéderez à cette propriété par un chemin privé de plus de 200 mètres, et le premier voisin se trouve à plus de 300 mètres ! Vous bénéficierez d'un calme absolu et d'une magnifique vue à 360 degrès sur le bocage à seulement 10 minutes de La Capelle, 20 minutes de Fourmies et d'Avesnes-sur-Helpe. Des travaux sont à prévoir dans cette maison qui offre un superbe potentiel ! – Au rdc : entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine, salon avec insert, deuxième salon, chambre, salle de bains, wc et buanderie. – A l'étage : palier desservant 2 chambres et un bureau. Cave. Plusieurs dépendances : grange, étable, remises. Le tout sur un terrain arboré de 4700 m²… Chauffage électrique + insert bois, double vitrage bois, cumulus de 50 litres, assainissement non conforme, fibre. Contactez Lou-Ann ( agent commercial ) au [Coordonnées masquées]. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1800 € et 2480 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.