Neyrat immobilier special investisseur !!!

À Chalon-sur-Saône, dans le secteur de l'Île Saint-Laurent, découvrez cet appartement de type 3 de 66,04 m², situé au sein d'une copropriété de 10 lots. En bon état et sans travaux à prévoir, il constitue une opportunité pour un investissement locatif, avec un logement actuellement occupé. L'entrée dessert un salon séjour de 20,91 m² et une cuisine équipée de 9,43 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 10,33 m² et 12,96 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,76 m². Une buanderie de 3,07 m², où se trouvent les WC, complète l'agencement. Une cave est également incluse. L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage avec huisseries en PVC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et fonctionnent au gaz ; l'eau froide est collective. Le bien est vendu occupé. Le loyer mensuel est de 610 € hors charges, auquel s'ajoutent 60 € de charges, soit 670 € charges comprises. Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à 720 €. Les établissements scolaires et universitaires se trouvent à proximité : collège, école primaire, lycée et université. Un emplacement à considérer pour un investissement locatif dans un secteur où l'offre éducative est présente. Pour en savoir plus sur ce bien actuellement loué et découvrir ses espaces, contactez notre agence afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr