Terrain 44420

Terrain à bâtir de 2812 m2 - La Turballe, secteur COISPEAN Dans un environnement champêtre, calme et verdoyant, découvrez ce terrain offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du littoral. Borné, desservi tous réseaux (eau, électricité, tout à l'égout et télécom) sur voie publique, non viabilisé. Ce terrain en drapeau vous propose une superficie constructible de 868 m2 en zone UB idéale pour une résidence principale. Il dispose d'une belle façade de 28mI environ. Le surplus de terrain constitue un véritable espace naturel, idéal pour créer un vaste jardin, un verger, un potager ou simplement profiter d'un environnement préservé. Libre de constructeur. A environ 5kms des plages et des commerces. Les accès aux transports en commun, notamment les lignes scolaires, sont à proximité immédiate, facilitant les déplacements quotidiens. Atouts clés - Cadre naturel et environnement calme - Terrain constructible de grande superficie, adapté à une résidence principale - Proximité des lignes de transport et des écoles - Largeur de façade favorable à une construction optimisée . Honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CARNETTE Sandrine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.