Creteil champeval - pavillon 4 pieces 87m2 habitable sur 340 m2

RARE SUR LE SECTEUR - PAVILLON INDIVIDUEL ET CHALEUREUX À CRÉTEIL (QUARTIER CHAMPEVAL) Venez découvrir ce magnifique pavillon à usage d'habitation de 87,43m2 habitable et 105m2 au sol, idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Champeval. Implanté dans un environnement calme et pavillonnaire, ce bien édifié sur une belle parcelle de 340 m² offre un cadre de vie privilégié et familial. Des prestations et des volumes généreux Au Rez-de-Chaussée :Une entrée accueillante de 4,18m2 qui dessert les pièces de vie. Un séjour lumineux de 19,07m2 avec 2,74m d'hauteur sous plafond Une cuisine indépendante fonctionnelle ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure de 9,83m2 idéale pour vos repas en plein air. wc séparés de 1,21 m2 À l'Étage (R+1) :Un palier distribuant harmonieusement l'espace nuit de 3,54m2 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 21,67 m² avec sa propre salle de bains de 4,42 attenante avec fenêtre. Une salle de douche indépendante supplémentaire de 3,47m2 (également avec fenêtre). Un WC séparé au niveau du palier de 1,44m2 Le Sous-Sol :Un sous-sol partiel semi-enterré de 17,56 m2 pratique et modulable, bénéficiant d'un double accès (par l'intérieur depuis l'entrée et par l'extérieur). Les Plus de la Maison Emplacement d'exception : Secteur pavillonnaire calme, familial et très prisé à Créteil. Double vitrage installé dans l'ensemble du pavillon. Extérieurs : Beau terrain de 340 m² avec terrasse directement accessible depuis la cuisine. Terrasses de 24m2 et 18m2 + 3,81m2 directement sur la cuisine. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Mickaël GUERSAN - Directeur d'agence INSTANTiMMO [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.